Как получить ипотеку по программе Баспана Хит



Получившая огромную популярность программа ипотечного кредитования «7-20-25» для жителей Казахстана не может охватить максимальное число желающих. Причиной этому служит нехватка первичного жилья (новостроек от застройщиков), на которую программа ориентирована, ввиду большого спроса.Ипотека по программе «Баспана Хит» – онлайн калькулятор ипотеки Баспана хит, условияДля покрытия этого спроса появилась программа «Баспана Хит», ориентированная на приобретение в ипотеку вторичного жилья.

Онлайн калькулятор

Вы можете воспользоваться следующей формой-калькулятором для автоматического расчета ипотеки по программе «Баспана Хит» с подробной сводкой по ежемесячным платежам, полными затратами на ипотеку, суммой переплаты и подробным графиком платежей по месяцам.

Стоимость жилья, тенге:
(макс. 25 млн)
Ставка ипотеки, % годовых:
Первоначальный взнос, %:
(мин. 20%)
Срок ипотеки, лет:
(макс. 15 лет)

О программе «Баспана Хит»

Как и в случае с программой «7-20-25», оператором программы выступает ипотечная организация «Баспана», а в роли кредитора – банки, осуществляющие выдачу и оформление кредитов.

Основные условия программы «Баспана Хит»:

  • объект кредитования – вторичное жилье
  • ставка по займу – базовая ставка Национального Банка РК + 1,75% (на текущий момент от %)
  • первоначальный взнос – от 20%
  • срок займа – до 15 лет
  • валюта займа – только в тенге

Условия и требования программы

Заемщику выставляются следующие требования:

  • гражданство Республики Казахстан;
  • отсутствие других непогашенных ипотечных кредитов на момент подачи заявки;
  • наличие постоянного дохода, подтвержденного официально.

В отличии от программы «7-20-25» требования к заемщику по отсутствию жилья на праве собственности по программе не выставляются.

Банки могут выставлять дополнительные требования к ипотеке, не противоречащие условиям программы.

Требования к приобретаемому жилью и заемщику

Вторичное жилье. Ипотека «Баспана Хит» предусматривает выдачу займа только на вторичное жилье. Получить кредит на первичное жилье можно по программе «7-20-25». Подробнее читайте здесь.

Максимальная стоимость жилья. Стоимость приобретаемого жилья имеет верхний предел:

  • для Астаны, Алматы, Актау, Атырау – 25 млн тенге;
  • для остальных регионов – 15 млн тенге.

Ограничивается не размер выдаваемого кредита, а стоимость приобретаемого жилья с учетом первоначального взноса в 20%. Если вычесть 20% от 25 000 000 тенге, получим максимальный размер кредита, который банк может выдать по ипотеке «7-20-25», 20 млн тенге, для других регионов – 12 млн тенге.

Жилье на территории Казахстана. Не допускается приобретение недвижимости за пределами РК – только казахстанское жилье. Однако, нет ограничений для приобретения жилья в другом населенном пункте, отличном от места проживания или прописки.

Первоначальный взнос от 20% исчисляется не от стоимости приобретаемого жилья, а от стоимости залогового обеспечения, которая определяется независимым оценщиком и самим банком.

Требования к заработной плате (доходам) заемщика программой не устанавливаются, но заемщику необходимо иметь подтвержденные доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа. Кроме того, в случае недостаточности уровня доходов заемщика, программой «Баспана Хит» допускается возможность привлечения созаемщика в лице родителей, родственников и пр. Для них банк вправе устанавливать отдельные требования.

Расчеты по ипотеке «Баспана Хит»

На момент написания статьи ставка составляла 11% годовых, поэтому все нижеприведенные примеры расчета по программе «Баспана Хит» рассчитаны с такой ставкой. Для облегчения подсчетов Вы можете воспользоваться калькулятором ипотеки.

Пример 1.

Сделаем расчет по ипотечному кредиту на квартиру стоимостью 10 000 000 тенге сроком на 15 лет по ставке 11% и первоначальным взносом 20%.

— первоначальный взнос 20% —  2 000 000 тенге

— сумма кредита, выдаваемая банком, 8 000 000 тенге

— ежемесячный платеж составит 90 928 тенге

Итого за 15 лет:

— полные затраты составят 18 367 040 тенге

— переплата составит 8 366 928 тенге (84%)

Посмотреть расчет подробнее

 

Пример 2.

Сделаем расчет по ипотечному кредиту на квартиру стоимостью 15 000 000 тенге сроком на 10 лет по ставке 11% и первоначальным взносом 50%.

— первоначальный взнос 50% —  7 500 000 тенге

— сумма кредита, выдаваемая банком, 7 500 000 тенге

— ежемесячный платеж составит 103 313 тенге

Итого за 10 лет:

— полные затраты составят 19 897 560 тенге

— переплата составит 4 897 453 тенге (33%)

Посмотреть расчет подробнее

 

Пример 3.

Сделаем расчет по ипотечному кредиту на квартиру стоимостью 25 000 000 тенге сроком на 12 лет по ставке 11% и первоначальным взносом 35%.

— первоначальный взнос 35% —  8 750 000 тенге

— сумма кредита, выдаваемая банком, 16 250 000 тенге

— ежемесячный платеж составит 203 703 тенге

Итого за 12 лет:

— полные затраты составят 38 083 232 тенге

— переплата составит 13 083 152 тенге (52%)

Посмотреть расчет подробнее