Документ "Договор аренды жилого помещения"

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Астана «19» ноября DATE \@ "yyyy" 2019 г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин __________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин __________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды жилого помещения (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Астана _________.

1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.

1.3. Техническое состояние жилого помещения, его характеристики, перечень передаваемого имущества и его состояние изложены в Акте приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемым приложением Договора.

1.4. Срок действия Договора – 1 год.

1.5. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи её в субаренду.

2. Права и обязанности Арендодателя.

2.1. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.

2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.

2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением.

2.4. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.

2.5. Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, кабельное телевидение, телефон (абонентская ежемесячная плата).

3. Права и обязанности Арендатора.

3.1 Содержать арендуемую квартиру в порядке предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РК.

3.2. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за 2 (две) недели.

3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб.

3.4. Арендатор оплачивает: услуги интернет-связи (Megaline), различные услуги телефонной связи, не входящие в стоимость ежемесячной абонентской платы.

4. Порядок расчетов.

4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета __________ (_________) тенге.

4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее 15 числа каждого месяца.

4.3. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере __________ (_________) тенге.

4.4. Размер арендной платы остаётся неизменным в течение срока действия Договора.

4.5. Форма оплаты: наличный расчет.

5. Срок действия Договора, порядок изменения, расторжение Договора.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.

5.2. Договор составлен и подписан в 2 (двух) экземплярах для каждой из сторон, при этом все экземпляры имеют равную юридическую силу.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.3. Досрочное расторжение Договора Арендодателем/Арендатором возможно в случаях, если другая сторона, Арендатор/Арендодатель соответственно, нарушил свои обязанности по настоящему Договору.

6. Порядок рассмотрения споров.

6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим Договором, решаются путем взаимных переговоров.

6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством Республики Казахстан.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Арендодатель:

_______________

удостоверение личности №________

выдан МВД РК от _______г., ИИН __________

зарегистрирован по адресу: г.Астана, ___________

Подпись _____________/____________________/

Арендатор:

_______________

удостоверение личности №________

выдан МВД РК от ________г., ИИН __________

зарегистрирован по адресу: г.Астана, ___________

Подпись ____________/_____________________/

Приложение к Договору аренды

жилого помещения от _________г.

Акт приема-передачи жилого помещения

г. Астана «19» ноября DATE \@ "yyyy" 2019 г.

1-комнатная квартира общей площадью 33,70 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 17,80 кв.м., расположенная по адресу: г.Астана __________

Характеристики:

Год постройки – 1991;

Этажность дома – 5 этажей;

Планировка и благоустройство квартиры – стандартная;

Материал стен - ж/б плиты;

Физический износ квартиры – отсутствует;

Особые условия: квартира с мебелью и техникой в соответствии с перечнем:

№

Наименование

Состояние

Шкаф-купе

Хорошее

Встроенный кухонный гарнитур

Хорошее

Диван-тахта раскладной

Хорошее

Кухонный стол с 2 табуретами

Хорошее

Телевизор Panasonic диаг.72см.

Рабочее

DVD Panasonic

Рабочее

Пылесос

Рабочее

Холодильник 2-камерный

Рабочее

Стиральная машина-автомат

Рабочее

Встроенная газовая плита

Рабочее

Утюг и гладильная доска

Рабочее

Арендодатель:

_______________

удостоверение личности №________

выдан МВД РК от _______г., ИИН __________

зарегистрирован по адресу: г.Астана, ___________

Подпись _____________/____________________/

Арендатор:

_______________

удостоверение личности №________

выдан МВД РК от ________г., ИИН __________

зарегистрирован по адресу: г.Астана, ___________

Подпись ____________/_____________________/